「 月別アーカイブ：2017年04月 」 一覧

不動産投資物件の購入前調査は非常に重要な事になります。 ここで現地に赴いて初めてわかる事や確認しなければならない事項が発生したりします。 購入意志を示すためにも現地調査をしましょう。 物件によっては現 …

良さそうな不動産投資物件の情報を見つけて不動産仲介業者から資料も取り寄せ次に行うのが現地調査になります。 仲介業者を連れての内見と同時でも構いませんが現地での調査は必須になります。 内見予定前に早く現 …

不動産投資には様々な投資対象があります。 基本的にはどんな物件や種類であっても賃料を支払う人がいれば成り立つ投資だと思っています。 しかし、売買を念頭において投資するのか運用益を狙うのかの違いや、リス …

不動産投資物件購入時には用語の意味や取引の仕方をしっかり知識として持っていないと理解が出来ない事が多々あります。 今回はその中でも投資物件だけでなく自宅購入時にも必要となる知識になります。 投資だけで …

不動産投資物件の購入にあたって契約時に必要な法律の知識と売買に関する部分では重要事項説明書「重説」に関して知っておく事が必要となります。 その際には都市計画や用途地域といった用語に関しても押さえておき …

不動産投資にあたって購入する対象物件の耐用年数が返済と関わってくることがあり耐用年数と返済方法の関係性が重要になります。 投資対象となる物件の種類、建築方法などについて説明し購入の流れを解説します。

不動産の購入方法については競売で取得するとう方法もあります。 一時期は盛り上がりを見せプロが多く参入している市場でしたが徐々に一般にも浸透して競売だから安く仕入れられるといった事も少なくなりました。 …

不動産投資をする上で必要となってくる基礎知識。 不動産投資業界や不動産売買における用語などの解説になります。 また、仲介手数料とは何かも解説していきます。

不動産を購入するにあたっては銀行から購入資金を融資してもらって購入する方法が一般的です。 よほどの現金が余ってない限りローンを組んで返済しながら不動産を運営していきます。 よって金融機関とは長い付き合 …

不動産【投資】というからには利回りの考え方が必要です。 投資の対象となっているものは他にもたくさんあります、株式投資や外貨など。 その中でやはり重要になってくるのが利回りです。 短期で売買する物を除け …